Vila Mariana: um dos endereços corporativos mais estratégicos de São Paulo, a poucos minutos da Av. Paulista, com estação a 2 minutos, universidades e o Aeroporto de Congonhas a 10 minutos.
Índice FipeZAP de venda residencial (média das cidades monitoradas): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Em São Paulo cidade, o m² está em torno de R$ 12,1 mil, com +3,81% em 12 meses (FipeZAP, jun/2026). A Vila Mariana é um dos bairros mais consolidados de SP, no corredor da Paulista, com m² residencial em torno de R$ 12 a 15 mil; no mercado corporativo, lajes e salas em endereços premium com metrô sustentam demanda constante de locação a empresas. Não há série pública só de laje corporativa por bairro; usa-se o índice residencial da cidade como referência de tendência.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, média das cidades monitoradas (base 100 = 2021, nominal) — usado como proxy de tendência, já que não há série pública de laje corporativa por bairro. Preço do m² da Vila Mariana: portais imobiliários (2026). Valores aproximados; o mercado comercial tem dinâmica própria (confirmar com laudo/consultoria comercial).