Capivari: o coração nobre e turístico de Campos do Jordão, a "Suíça Brasileira". Um dos principais destinos de inverno do país, a 1.628 m de altitude na Serra da Mantiqueira. A 4 minutos a pé do Baden Baden, da Vila Capivari e da Estação Emílio Ribas (bonde turístico), entre restaurantes, cafés e lojas de grife.
Campos do Jordão tem um mercado imobiliário atípico: as médias de portal (~R$ 6,8 mil/m²) misturam toda a cidade, mas o alto padrão do Capivari transaciona em outra faixa — em torno de R$ 12 a 17 mil/m² nos flats de luxo (anúncios, 2026; o próprio Le Premier em revenda a ~R$ 16,5 mil/m²). A cidade é um dos destinos mais aquecidos do país: a diária hoteleira média subiu cerca de 99% entre 2019 e 2024, sinal do vigor do turismo de inverno. Não há índice público de valorização imobiliária só da cidade — os números acima são de anúncios e servem de referência de faixa, não de índice.
Fonte: gráfico ilustrativo pelo Índice FipeZAP · venda residencial, média das cidades monitoradas (base 100 = 2021, nominal) — usado como referência de tendência, pois não há série pública de valorização só de Campos do Jordão. Preço do m² do Capivari (alto padrão): anúncios de portais e revenda do Le Premier, 2025-2026 (~R$ 12-17 mil/m²). Diária hoteleira: Unity Hotelaria, 2024-2025. Valores aproximados.