Moema está entre os bairros com os melhores IDHs de São Paulo. Um endereço que une a atmosfera do Parque Ibirapuera, natureza, sofisticação e qualidade de vida — o cenário ideal para o Agami Park Residences.
81.899
Habitantes
Distrito de Moema · IBGE 2022
9,0 km²
Área do distrito
Aprox. 9,1 mil hab/km²
1° lugar
Qualidade de vida
Mapa da Desigualdade SP · 2024
Ao lado
Parque Ibirapuera
A 12 min. a pé
No mapa
Tudo a poucos minutos
Carregar mapa interativo
EndereçoAv. Agami, 220 · Moema - SP
Gastronomia
Kinoshita6 min.
Alta gastronomia japonesa · Vila Nova Conceição
Fuego Celeste 4 min.
Parrillada
Meet & Eat8 min.
Fusion Cuisine
Frutaria SP9 min.
Café e empório premium
Compras
Shopping Ibirapuera6 min.
Âncora de Moema
Shopping JK Iguatemi8 min.
Shopping de luxo · Itaim/Vila Olímpia
Shopping Vila Olímpia8 min.
Modernidade em São Paulo
Lazer e Educação
Parque Ibirapuera4 min.
158 ha · museus, marquise e Oca
Clube Monte Líbano4 min.
Clube tradicional
Colégio São Luís5 min.
2° colégio jesuíta no Brasil
Cinemateca Brasileira5 min.
Salas de cinema e biblioteca
Saúde e bem-estar
Laboratório Fleury7 min.
Análises clínicas
Hospital Albert Einstein5 min.
Referência nacional · Morumbi
Studio Velocity4 min.
Estúdio de indoor cycling
Hospital Alemão Oswaldo Cruz8 min.
Legado de cuidado e confiança
Transporte e vias
Estação Moema2 min.
Linha 5-Lilás
Estação Eucaliptos4 min.
Linha 5-Lilás
Av. República do LíbanoA uma quadra
Acesso ao Ibirapuera e ao centro
Aeroporto de Congonhas6 min.
Voos domésticos
Histórico
A valorização do m² residencial
Índice FipeZAP de venda residencial (cidade de São Paulo): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Em Moema, o preço de venda gira em torno de R$ 15 mil/m² hoje (2025/2026), acima da média da capital (~R$ 11,9 mil/m², dez/2025). Dados históricos não garantem valorização futura.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, cidade de São Paulo (base 100 = 2021, variação nominal). Preço do m² em Moema: Loft / QuintoAndar (2025/2026). Distâncias aproximadas.