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O endereço
do Artis

Jardim Prudência: um bairro residencial e arborizado da Zona Sul, vizinho de Moema, Campo Belo e Vila Mascote, com escola na esquina, hospitais de referência e Congonhas a poucos minutos. Fácil acesso às Linhas 1-Azul do metrô e 5-Lilás.

Aprox. R$ 10,3 mil

m² · bairro

abaixo da média da cidade · 2026

5 min. a pé

Colégio São Sabas

na própria rua

No mapa

Tudo a poucos minutos

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Endereço Rua das Flechas, 686 · Jardim Prudência - SP

Educação

Colégio São Sabas 5 min. a pé
Na própria Rua das Flechas
Maple Bear Canadian School 4 min.
Bilíngue

Saúde

Hospital Vila Santa Catarina 7 min.
Gestão Albert Einstein
Hospital São Luiz Jabaquara 10 min.
Rede D'Or

Mobilidade

Metrô Jabaquara 12 min.
L1-Azul · terminal
Estação Borba Gato 9 min.
L5-Lilás
Aeroporto de Congonhas 7 min.
Voos domésticos

Compras

Morumbi Shopping 10 min.
Alto padrão
Shopping Ibirapuera 13 min.
Tradicional

Parques

Parque do Chuvisco 8 min.
Área verde
Parque Ibirapuera 16 min.
Maior parque de SP

Histórico

A valorização do
m² residencial

Índice FipeZAP de venda residencial (São Paulo, capital): valorização anual de +3,8% (2020) a +6,6% (2024), acumulando cerca de +28% em cinco anos, com +3,84% nos últimos 12 meses (jun/2026). O Jardim Prudência negocia o m² em torno de R$ 10,3 mil — abaixo da média da cidade —, posição de bairro médio com espaço de valorização. Dados históricos não garantem valorização futura.

Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, São Paulo (capital), base 100 = 2020. Últimos 12 meses: +3,84% (jun/2026). Preço médio do bairro (~R$ 10,3 mil/m²): agregadores de anúncios (2026), não o índice.