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O endereço
do ID Ibirapuera

A Vila Clementino é um bairro consolidado da Zona Sul, que combina mobilidade, conveniência e uma localização estratégica. Entre as estações Santa Cruz e Hospital São Paulo, está próxima ao Parque Ibirapuera e à Avenida Paulista.

Estações
Santa Cruz e Hospital São Paulo
Mobilidade facilitada
4 min
Parque Ibirapuera
O maior cartão-postal da cidade
8 min
Av. Paulista
A avenida mais famosa de São Paulo
Top bairros
Mais desejados para viver
Alta procura e valorização
No mapa

Tudo a poucos minutos

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Endereço R. Dr. Diogo de Faria, 946 · Vila Clementino - SP
Transporte e mobilidade
  • Estação Hospital São Paulo 3 min
    Linha 5–Lilás
  • Estação Santa Cruz 4 min
    Linhas 1–Azul e 5–Lilás
  • Av. 23 de Maio 4 min
    Acesso rápido à cidade
Saúde (polo médico)
  • Hospital São Paulo 3 min
    Grande complexo de saúde
  • Hospital Edmundo Vasconcelos 5 min
    Referência na região
  • Laboratórios Delboni 1 min
    Diagnósticos e exames
Educação
  • ESPM • Belas Artes 5 min
    Referências no ensino superior
  • Colégio Bandeirantes 4 min
    Um dos mais tradicionais de São Paulo
  • UNIFESP 2 min
    Escola Paulista de Medicina
Parques e cultura
  • Parque Ibirapuera 4 min
    O maior cartão-postal de São Paulo
  • Sesc Vila Mariana 6 min
    Cultura e lazer
  • Museu de Arte Moderna 8 min
    Museu renomado na cidade
Conveniência
  • Shopping Santa Cruz 4 min
    Compras e serviços
  • Pão de Açúcar 5 min
    Supermercados e conveniência
  • Villa Grano 3 min
    Padaria e conveniência
Histórico

A valorização do
m² residencial

Índice FipeZAP de venda residencial (cidade de São Paulo): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Vila Clementino fica cerca de 15–25% acima da média da capital (m² ~R$ 13 a 15 mil, 2026). Compactos bem localizados têm liquidez e locação acima da média. Dados históricos não garantem valorização futura.

100 2021 base 100 105,8 2022 +5,8% 110,7 2023 +10,7% 119,3 2024 +19,3% 127,1 2025 +27,1%

Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, cidade de São Paulo (base 100 = 2021, nominal). m² de Vila Clementino: ImovelGuide/QuintoAndar (2026). Yield de studios/temporada: FipeZAP e material de mercado (2026), referência — não garantia. Distâncias aproximadas.