Está pronto e foi 100% comercializado pela Eztec. Hoje o ID Home & Lifestyle Ibirapuera é negociado em revenda (mercado secundário). Incorporação da Juquitiba Incorporadora Ltda. (mesmo complexo do Diogo Ibirapuera), construção da Eztec (B3, EZTC3).
Sim. Como está pronto, dá para conhecer as áreas comuns e uma unidade disponível com o corretor responsável pela revenda. Sem custo e sem compromisso.
São 67 studios de 18 m² (finais 6, 8, 10 e 12) e 21 m² (finais 2, 4 e 5), do 1º ao 5º pavimento, sem vaga. Confirme a disponibilidade em revenda com o corretor.
O condomínio tem lavanderia (máquinas de lavar e secar por serviço Pay Per Use ou locação, contratado pelo condomínio) e infraestrutura para portaria remota, além de coworking e fitness.
Sim. Studios compactos ficam bem abaixo do teto do SFH, o que permite financiamento com uso do FGTS (unidade residencial, sem outro imóvel no município). Como a compra é de revenda, aplica-se o financiamento de imóvel usado. Confirme com o banco.
ITBI de 3% (SP, Lei 11.154/91), registro e escritura em cartório (tabela TJSP), além de condomínio e IPTU. Some cerca de 3,3% de custos de aquisição sobre o valor do imóvel.
O produto é compacto, a 350 m do metrô, no polo médico/educacional da Vila Clementino — demanda perene de profissionais de saúde e estudantes. Studios rendem acima da média e a locação por temporada opera mais alto, mas exige gestão e tem ocupação variável. Veja a página de investimento; rentabilidade passada não garante retorno futuro.