Sim, é um empreendimento pronto para morar. Incorporação da Michigan Incorporadora Ltda., construção da Eztec (B3, EZTC3), Memorial registrado no 14º Registro de Imóveis de São Paulo (matrícula 228.119). A compra pode ser à vista, financiada ou em condições negociadas com a Eztec.
Sim. Como o empreendimento está pronto, dá para conhecer as áreas comuns e uma unidade com um consultor. Agende pelo hub do empreendimento ou WhatsApp; sem custo e sem compromisso de compra.
São apenas 22 apartamentos, dois por andar: tipo de 163 m² (4 dorms., opção living ampliado, 3 vagas), gardens de 245 e 304 m² e coberturas duplex de 316 m² (4 suítes, 4 vagas), todos com depósito. Confirme a disponibilidade com um especialista.
Dois apartamentos por andar com hall social privativo e elevador por unidade, grandes caixilhos voltados ao Ibirapuera, pé-direito duplo nas recepções e vizinhança direta do parque e do Clube Monte Líbano.
No altíssimo padrão, o financiamento costuma ser pelo SFI, com taxas negociadas livremente (sem o teto de 12% a.a. do SFH). Bancos como Bradesco, Itaú, Santander e BTG operam nessa faixa. O FGTS não se aplica (acima do teto do SFH).
Rápido: proposta e reserva, contrato e, havendo financiamento, repasse ao banco (quando incidem ITBI e cartório). Em seguida, registro e entrega das chaves. Sem parcelas de obra corrigidas pelo INCC.
ITBI de 3% (SP, Lei 11.154/91), registro e escritura em cartório (tabela TJSP), além de condomínio e IPTU. Some cerca de 3,3% de custos de aquisição sobre o valor do imóvel.
De um produto de altíssimo padrão com poucas unidades e lazer completo, o condomínio é informado pelo consultor e definido em assembleia. O IPTU de cada unidade já é calculado pela Prefeitura, pois o imóvel está pronto e individualizado.