Sim, é um empreendimento pronto para morar. Parceria Cyrela + Eztec, incorporação da Austria Incorporadora Ltda., Memorial registrado no 14º Registro de Imóveis de São Paulo (matrícula 219.507). A compra pode ser à vista, financiada ou em condições negociadas.
É uma parceria entre Cyrela e Eztec (esta listada na B3, EZTC3). Arquitetura de Itamar Berezin, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Priscilla Zarzur, em estilo neoclássico.
São 38 apartamentos, dois por andar com elevador social privativo: tipo de 172 m² com 3 suítes (4 dorms.) e 3 a 4 vagas, além das unidades de 298 e 308 m² no 1º pavimento. Confirme a disponibilidade com um especialista.
Elevador social privativo por unidade, três terraços (gourmet, da suíte master e de serviço), ar-condicionado na sala/suítes/dorms., aspiração central e guarita blindada. Piscina coberta aquecida de 25 m e lazer completo.
No alto padrão, o financiamento costuma ser pelo SFI, com taxas negociadas livremente (sem o teto de 12% a.a. do SFH). Bancos como Bradesco, Itaú, Santander e BTG operam nessa faixa. O FGTS não se aplica (acima do teto do SFH).
Rápido: proposta e reserva, contrato e, havendo financiamento, repasse ao banco (quando incidem ITBI e cartório). Em seguida, registro e entrega das chaves. Sem parcelas de obra corrigidas pelo INCC.
ITBI de 3% (SP, Lei 11.154/91), registro e escritura em cartório (tabela TJSP), além de condomínio e IPTU. Some cerca de 3,3% de custos de aquisição sobre o valor do imóvel.
De um produto de alto padrão com poucas unidades e lazer completo, o condomínio é informado pelo consultor e definido em assembleia. O IPTU de cada unidade já é calculado pela Prefeitura, pois o imóvel está pronto e individualizado.