Sim, é um empreendimento pronto para morar. Incorporação da Pisa Incorporação SPE Ltda. (Eztec), Memorial registrado no 10º Registro de Imóveis de São Paulo (matrícula 137.315). A compra pode ser à vista, financiada ou em condições negociadas.
A torre tem 308 unidades residenciais (30 a 68 m²) e 76 flats/NR (26 a 40 m²). Os residenciais têm uso de moradia e acesso exclusivo à cobertura (rooftop, piscina, sauna). Os flats/NR (NR1-12) são voltados à renda, com portaria 24h e arrumação, e não rateiam os ambientes da cobertura.
No térreo: lobby com concierge, fitness, lavanderia, brinquedoteca, salão de festas gourmet, playground e churrasqueira (uso das unidades residenciais e NR). Na cobertura (27º), exclusivo dos residenciais: rooftop gourmet, coworking, sauna, estar com lareira, solarium, deck molhado e piscina adulto com LED.
Serviços Z.Services Pay Per Use (home repair, laundry, convenience, beauty care, massage, personal, cleaning, pet care e cuidador de idosos). Nas unidades NR/flat, arrumação/limpeza e portaria/recepção 24h são obrigatórias.
Sim, nas unidades residenciais dentro do teto do SFH é possível usar FGTS. Confirme com o banco.
ITBI de 3% (SP, Lei 11.154/91), registro e escritura em cartório (tabela TJSP), além de condomínio e IPTU. Some cerca de 3,3% de custos de aquisição sobre o valor do imóvel.
Sim. A Rua dos Pinheiros, 1.057 fica a poucos passos da Estação Fradique Coutinho (L4-Amarela) e coladinha à Av. Faria Lima e à Av. Rebouças, no eixo do maior polo financeiro do país.
Pinheiros tem alta liquidez e baixa vacância (Faria Lima, metrô, USP/FMUSP, vida gastronômica). Studios/1 dorm são a tipologia mais rentável (~6,8% a.a.) e o short-stay opera acima disso, com gestão. Veja a página de investimento; rentabilidade passada não garante retorno futuro.