Sim, é um empreendimento pronto para morar. Incorporação e construção Eztec/Imoleve, Itatiaia Incorporadora Ltda., Memorial registrado no 16º Registro de Imóveis de São Paulo (matrícula 178.146). A compra pode ser à vista, financiada ou em condições negociadas.
A torre ID Paraíso tem 159 studios residenciais (21 a 25 m²) e 72 não residenciais (26 a 29 m²). Os residenciais são de moradia, com serviços Pay Per Use opcionais. Os não residenciais (NR1-12) são só para investidor (locação), com portaria 24h e arrumação obrigatórias — vedada a moradia pelo proprietário.
Não — é um produto compacto na Aclimação, a 700 m do Parque da Aclimação e com traslado ao metrô Paraíso. O lazer fica no rooftop: fitness (Cia Athletica), piscina coberta, sky bar, coworking, coliving, sauna, barber shop e beauty care.
Serviços Pay Per Use (por terceiros): beauty care, massage, personal trainer, pet care, home repair, laundry, cleaning, convenience e traslado ao metrô. Nas unidades não residenciais, arrumação/limpeza e portaria 24h são obrigatórias.
Sim, no studio residencial dentro do teto do SFH é possível financiar com uso do FGTS. Confirme com o banco.
ITBI de 3% (SP, Lei 11.154/91), registro e escritura em cartório (tabela TJSP), além de condomínio e IPTU. Some cerca de 3,3% de custos de aquisição sobre o valor do imóvel.
A Aclimação/Paraíso tem forte demanda de locação (escolas, faculdades, hospitais, Av. Paulista), e studios rendem acima da média. A locação por temporada opera mais alto, mas exige gestão e tem ocupação variável. Veja a página de investimento; rentabilidade passada não garante retorno futuro.