Vila Prudente: distrito consolidado da Zona Leste, servido pela Linha 2-Verde e pela Linha 15-Prata (monotrilho), com o Parque Ecológico da Vila Prudente e o comércio da Mooca por perto — e m² ainda abaixo da média da cidade.
1° residencial
Aptos de categoria internacional
Vila Prudente
115 m
De altura
Horizonte ao alcance das nuvens
300 m
Estação Oratório
Linha 15-Prata · monotrilho
500 m
Parque Ecológico
60 mil m² de área verde
No mapa
Tudo a poucos minutos
Carregar mapa interativo
EndereçoRua General Irulegui Cunha x Av. Alberto Ramos, 89 · Vila Prudente - SP
Transporte e acessos
Estação Oratório2 min.
Linha 15-Prata · monotrilho
Estação Vila Prudente3 min.
L2-Verde + L15-Prata · Terminal Intermodal
Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello3 min.
Corredor estrutural da região
Av. Salim Farah Maluf · Av. do Estado7 min.
Acesso rápido à cidade
Parques e lazer
Parque Ecológico da Vila Prudente2 min.
60 mil m² · pista de cooper, lago e jardim japonês
Parque CERET10 min.
Centro esportivo e recreativo
Smart Fit · Cia Athletica6 min.
Academias
Parque da Independência8 min.
Região do Ipiranga
Compras e shoppings
Mooca Plaza Shopping7 min.
Shopping na Mooca
Shopping Anália Franco8 min.
Alto padrão
Extra · Pão de Açúcar · Oba Hortifruti4 min.
Supermercados
Leroy Merlin9 min.
Casa, construção e pet
Petz5 min.
Tudo para seu pet
Saúde
Hospital e Maternidade São Cristóvão 9 min.
Emergência 24h
Hospital Montemagno7 min.
Atendimento na região
Fleury · Lavoisier5 min.
Laboratórios de diagnóstico
Educação
Colégio Liceu Saint Louis3 min.
Educação básica
Colégio São Miguel Arcanjo5 min.
Franciscano
Yázigi · CNA · CCAA4 min.
Idiomas
Gastronomia
Churrascaria Trevisan3 min.
Churrascaria
Noha Sushi 5 min.
Japonês
Osnir Hamburgueria7 min.
Hambúrgueres
Padaria Cepam · Maria Lisboa7 min.
Padarias
Histórico
A valorização do m² residencial
Índice FipeZAP de venda residencial: São Paulo valorizou cerca de +5,6% em 12 meses (mai/2026), com o fechamento de 2025 em +6,52%. Na Vila Prudente, o m² fica em torno de R$ 7,5 a 8 mil nos usados e chega a ~R$ 10,6 mil no produto novo — ainda abaixo da média da cidade (~R$ 11,5 mil), o que sustenta o potencial de valorização. A série própria do bairro não é pública — o gráfico usa o Índice FipeZAP como referência. Dados históricos não garantem valorização futura.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial (base 100 = 2022, nominal). m² da Vila Prudente (usados R$ 7,5–8 mil; novos ~R$ 10,6 mil): QuintoAndar / Loft / apto.vc (2026). SP-cidade ~R$ 11,5 mil (FipeZAP, mai/2025).