Página de revisão · header/rodapé são marcação (mockup) · imagens fixas · textos vindos do CPT “Investidor - Dados”.
Dados de mercado
R$ 8,4–12 mil
m² Mooca · venda
+6,1%
Valorização Mooca · 12 m
~5% a.a.
Yield · aptos de 3-4 dorms.
lindeiro
Parque Verde da Mooca
Fontes: VivaReal/QuintoAndar/apto.vc (m² e valorização da Mooca, 2026); Índice FipeZAP (SP-cidade +3,81% em 12 meses e yield residencial ~6% a.a., 2026; imóveis de 4+ dorms rendem ~4,9%). A série própria do bairro não é oficial.
Por que investir aqui
Um equilíbrio urbano perfeito onde o presente dinâmico e o passado com a influência italiana se encontram a cada passo. Assim é a Mooca, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo — da imigração italiana e da boa gastronomia — que vive um ciclo de forte verticalização e valorização. Localizado no ponto mais valorizado da região, o Eredità Parque da Mooca é um legítimo villagio club e está pronto para morar, com apartamentos de 92 e 130 m², com 3 e 4 dormitórios.
Leitura recomendada
Sobre as simulações
Use as simulações como ponto de partida. Antes de avançar, valide premissas, custos e enquadramento financeiro com profissionais habilitados.
Simulação educacional
Os cálculos desta página são simulações educacionais com base em dados públicos. Não constituem recomendação de investimento, oferta pública, garantia de retorno nem aconselhamento financeiro personalizado.
Estimativas com base no histórico
Os valores de aluguel, vacância e valorização do m² são estimativas baseadas em histórico (FipeZAP, QuintoAndar, Secovi-SP). Performance passada não garante performance futura.
Variáveis fora do controle da Eztec
O retorno real depende de variáveis fora do controle da Eztec: condições macroeconômicas, ciclo imobiliário, oferta e demanda do bairro, vacância efetiva, custo de manutenção e tributação aplicável ao investidor.
Eztec não é consultoria financeira
A Eztec é incorporadora listada na B3 (EZTC3, Novo Mercado). Não somos consultoria de investimento nem instituição financeira. Antes de decidir, consulte profissional habilitado.
Fontes citadas
FipeZAP (abr/2025), Secovi-SP (2024), QuintoAndar (abr/2025), BCB (mai/2025), B3 (mai/2025).
Pronto para morar