A Vila Mascote ocupa uma localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo, com o clima tranquilo de um bairro residencial e a proximidade de importantes referências da cidade, como Moema, Brooklin e Campo Belo.
Índice FipeZAP de venda residencial (média das cidades monitoradas): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Em São Paulo cidade, o m² está em torno de R$ 12 mil (FipeZAP, 2026), com valorização de +3,8% em 12 meses. Na Vila Mascote, o m² de anúncio fica em torno de R$ 10 mil (portais, 2026) — abaixo da média da capital, num bairro residencial consolidado da Zona Sul.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, média das cidades monitoradas (base 100 = 2021, nominal) — a série anual só da Vila Mascote não é pública, usada como proxy rotulada. Preço do m² da Vila Mascote: portais imobiliários (anúncio), 2026. Valores aproximados.