Vila Prudente: bairro consolidado de São Paulo, com fácil acesso a estações, ao Parque Ecológico da Vila Prudente e às avenidas Salim Farah Maluf e Anhaia Mello.
Índice FipeZAP de venda residencial (média das cidades monitoradas): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Em São Paulo cidade, o m² está em torno de R$ 12,1 mil, com +3,81% em 12 meses (FipeZAP, jun/2026) e +6,70% no ano de 2025. Na Vila Prudente, o m² de usados fica em torno de R$ 7,5 a 8 mil (na planta ~R$ 10,6 mil; portais, 2026) — abaixo da média da capital, num bairro residencial consolidado com terminal intermodal de metrô e monotrilho, com espaço de valorização.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, média das cidades monitoradas (base 100 = 2021, nominal) — a série anual só da Vila Prudente não é pública, usada como proxy rotulada. Preço do m² da Vila Prudente: portais imobiliários (ZL Imóvel, QuintoAndar, apto.vc; anúncios, 2026). Valores aproximados.