Santana: um dos bairros mais tradicionais e cobiçados da zona norte de São Paulo, com três estações da Linha 1-Azul do metrô, a Rodoviária do Tietê, os shoppings Center Norte e Santana Parque, o Parque da Juventude e a Serra da Cantareira ao fundo.
~R$ 10 mil
m² Alto de Santana
alto padrão · 2026 (geral do bairro ~R$ 7,9 mil)
+4,2%
Valorização m²
Santana · 12 m (QuintoAndar)
L1-Azul
3 estações de metrô
Santana, Carandiru e Tietê
0,925
IDH do distrito
o maior da zona norte
No mapa
Tudo a poucos minutos
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EndereçoR. Marechal Hermes da Fonseca, 600 · Santana - SP
Mobilidade
Metrô Santana · L1-Azul~1,5 km
cerca de 15-20 min a pé
Metrô Carandiru · L1-Azulpróximo
junto ao Parque da Juventude
Metrô Portuguesa-Tietê · L1-Azulpróximo
integrado à Rodoviária do Tietê
Av. Braz Leme · Marginal Tietê3–10 min
acessos viários
Compras
Santana Parque Shopping9 min
shopping regional
Shopping Center Norte · Lar Center9 min
grande complexo de compras
Carrefour · Pão de Açúcar · Oba Hortifrutino bairro
supermercados
Lazer e cultura
Parque da Juventudepróximo
grande parque (ex-Carandiru)
Serra da Cantareira / Horto Florestalao fundo
reserva de mata atlântica
Sesc Santana · Clube Espériano bairro
cultura, esporte e lazer
Complexo Anhembi · Sambódromo8 min
eventos e shows
Saúde
Hospital San Paolopróximo
hospital de referência
Hospital São Camilo · Hospital de Olhosno bairro
atendimento hospitalar
Lavoisier · Delboni · Unimedno entorno
medicina diagnóstica
Educação
UniSant'Anna · Uniban~8 min
ensino superior
Colégios Salesiano Sta. Teresinha / Objetivono bairro
educação básica
Colégio Madre Mazzarelo / Santanano entorno
tradicionais da região
Histórico
A valorização do m² residencial
Índice FipeZAP de venda residencial (média das cidades monitoradas): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Em São Paulo cidade, o m² está em torno de R$ 12,1 mil, com +3,81% em 12 meses (FipeZAP, jun/2026) e +6,70% no ano de 2025. Em Santana, o m² fica em torno de R$ 7,9 mil na média do bairro (alto padrão em torno de R$ 9 a 13 mil, no eixo mais nobre; portais, 2026), com valorização de ~+4,2% em 12 meses — um bairro tradicional da zona norte, o mais verticalizado da região, com o maior IDH do distrito.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, média das cidades monitoradas (base 100 = 2021, nominal) — a série anual só de Santana não é pública, usada como proxy rotulada. Preço do m² e valorização de Santana: portais imobiliários (QuintoAndar, Ghar; anúncios, 2026). Valores aproximados.