Tatuapé: um dos bairros mais completos, desejados e valorizados da Zona Leste, com as estações Carrão e Tatuapé, o Shopping Anália Franco, os parques do Piqueri e Municipal do Tatuapé e forte presença de comércio e serviços.
Índice FipeZAP de venda residencial (média das cidades monitoradas): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Em São Paulo cidade, o m² está em torno de R$ 12,1 mil, com +3,81% em 12 meses (FipeZAP, jun/2026) e +6,70% em 2025. No Tatuapé, o m² de anúncio fica em torno de R$ 8,5 mil (a transação real, medida pelo ITBI, costuma ser menor; portais, 2026) — um bairro de altíssima liquidez (entre os mais buscados de SP), com ticket e condomínio abaixo da média da capital. Não há série anual só do Tatuapé; usa-se o índice da cidade como proxy.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, média das cidades monitoradas (base 100 = 2021, nominal) — a série anual só do Tatuapé não é pública, usada como proxy rotulada. Preço do m² do Tatuapé: portais imobiliários (anúncios) e transações via ITBI, 2026. Valores aproximados.