A Vila Clementino é um bairro consolidado da Zona Sul, que combina mobilidade, conveniência e uma localização estratégica. Entre as estações Santa Cruz e Hospital São Paulo, está próxima ao Parque Ibirapuera e à Avenida Paulista.
Estações
Santa Cruz e Hospital São Paulo
Mobilidade garantida
7 min
Av. Paulista
Fácil acesso pela capital
6 min
Shopping Pátio Paulista
Compras e lazer
Top bairros
Mais desejados para viver
Alta procura e valorização
No mapa
Tudo a poucos minutos
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EndereçoRua Borges Lagoa, 232 · Vila Clementino - SP
Transporte e mobilidade
Estação Santa Cruz1 min
Linhas 1–Azul e 5–Lilás
Estação Hospital São Paulo 4 min
Linha 5–Lilás
Av. 23 de Maio10 min
Acesso rápido à cidade
Saúde (polo médico)
Hospital São Paulo · UNIFESP5 min
Grande complexo de saúde e ensino
Hospital Dante Pazzanese5 min
Referência em cardiologia
Hospital e Maternidade Sepaco 4 min
Atendimento de qualidade
Educação
UNIFESP4 min
Referência em saúde
Colégio Bandeirantes6 min
Escola tradicional de São Paulo
ESPM · Belas Artes5 min
Ensino superior de qualidade
Parques e cultura
Parque Ibirapuera6 min
Maior cartão-postal de São Paulo
Parque das Bicicletas7 min
Área verde
Sesc Vila Mariana8 min
Cultura e lazer
Compras e conveniência
Shopping Santa Cruz2 min
Compras e serviços
Shopping Pátio Paulista6 min
Extensão da Av. Paulista
Pão de Açúcar / Oba Hortifruti3 min
Supermercado e conveniência
Gastronomia
1900 Pizzeria4 min
Pizzaria tradicional de São Paulo
Vista São Paulo4 min
Referência gastronômica
Veloso Bar4 min
Boteco multipremiado
Histórico
A valorização do m² residencial
Índice FipeZAP de venda residencial (cidade de São Paulo): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Vila Clementino fica cerca de 15–25% acima da média da capital (m² ~R$ 13 a 15 mil, 2026). Compactos bem localizados têm liquidez e locação acima da média. Dados históricos não garantem valorização futura.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, cidade de São Paulo (base 100 = 2021, nominal). m² de Vila Clementino: ImovelGuide/QuintoAndar (2026). Yield de studios/temporada: referências de mercado, não garantia. Distâncias do folhetão (Google Maps) e aproximadas.