Tatuapé: um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste, com forte verticalização de alto padrão, conectado pela Linha 3-Vermelha do metrô (estações Tatuapé e Carrão) e cercado por shoppings de referência e pelo Parque do Piqueri.
R$ 10–13 mil
m² · venda
Tatuapé · 2026 (anúncios)
+8,2%
Valorização m²
Tatuapé · 12 meses (Viva Real)
4 min
Metrô Carrão · L3
e Metrô Tatuapé · 5 min
4 min
Parque do Piqueri
e CERET · Zona Leste
No mapa
Tudo a poucos minutos
Carregar mapa interativo
EndereçoRua São Felipe, 189 · Tatuapé - SP
Compras e shoppings
Shopping Anália Franco8 min
O mais sofisticado da região
Shopping Metrô Tatuapé5 min
Integrado ao metrô Tatuapé
Shopping Boulevard Tatuapé5 min
Cinema e lojas
Etna · Cobasi5 min
Casa, decoração e pet
Saúde
Hospital e Maternidade São Luiz8 min
Emergência 24h
Hospital do Tatuapé
Municipal · referência pública
Delboni Auriemo · Lavoisier
Laboratórios de diagnóstico
Hospital Santa Virgínia
Atendimento na região
Gastronomia
Braccia Parrilla
Parrilla
La Buena Onda
Cozinha latina
St. John's Irish Pub
Pub
Padaria Lisboa
Padaria tradicional
Educação
UNIP · UNICID
Universidades no Tatuapé
Colégio Espírito Santo
Educação básica
Faculdade Drummond
Ensino superior
Cultura Inglesa · CNA
Idiomas
Transporte e acessos
Metrô Carrão4 min
L3-Vermelha
Metrô Tatuapé5 min
L3-Vermelha + CPTM
Terminal Tatuapé
Ônibus urbanos e metropolitanos
Marginal Tietê · Radial Leste
Acesso rápido à cidade
Parques e lazer
Parque do Piqueri4 min
Área verde · pista de cooper
CERET
Centro esportivo e recreativo
Sesc Belenzinho
Cultura e lazer
Sport Club Corinthians
Parque São Jorge
Histórico
A valorização do m² residencial
Índice FipeZAP de venda residencial da cidade de São Paulo: +3,84% em 12 meses (jun/2026) e valorização consistente acima da inflação nos últimos anos. No Tatuapé, os anúncios apontam alta de +8,2% em 12 meses, com m² entre R$ 10 e 13 mil. A série específica do bairro não é oficial — o gráfico usa o Índice FipeZAP da cidade como referência. Dados históricos não garantem valorização futura.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, cidade de São Paulo (base 100 = 2022, nominal). Preço e valorização do Tatuapé (m² R$ 10–13 mil; +8,2% em 12 meses): Viva Real / QuintoAndar (anúncios, 2026).