O Mooca Città Milano está debruçado sobre o novo Parque Verde da Mooca — 47 mil m² de área verde inaugurados em 2026, na Rua Barão de Monte Santo — em um dos bairros mais tradicionais e amados de São Paulo, da imigração italiana e da boa gastronomia, com o Mooca Plaza Shopping e o Clube Juventus a poucos minutos.
Na quadra
mais verde da Mooca
Praças e parques
Ao lado
Av. Paes de Barros
Acesso rápido
Em frente
Parque Verde da Mooca
47 mil m² de área verde
3 min.
Mooca Plaza Shopping
e Clube Juventus ao lado
No mapa
Tudo a poucos minutos
Carregar mapa interativo
EndereçoRua Barão de Monte Santo, 1.350 · Mooca
Parques e lazer
Parque Verde da MoocaAo lado
47 mil m² · inaugurado em 2026, lindeiro ao empreendimento
Clube Atlético Juventus3 min.
Clube tradicional, fundado em 1924
Parque Sabesp Mooca5 min.
Área verde da região
Smart Fit · Cia Athletica6 min.
Academias
Compras e shoppings
Mooca Plaza Shopping3 min.
Lojas, cinema e gastronomia
Minuto Pão de Açúcar2 min.
Mercados de conveniência
Assaí9 min.
Atacadista
Kalunga3 min.
Papelaria e tecnologia
Gastronomia
Cantina San Marco · D'Irene6 min.
Cantinas italianas tradicionais
Confeitaria Di Cunto7 min.
Ícone da Mooca
1ª Cervejaria da Mooca5 min.
Cervejaria
Romeo Trattoria · Borgo2 min.
Restaurantes
Saúde
Hospital Villa-Lobos6 min.
Atendimento na região
Hospital São Cristóvão6 min.
Hospital e maternidade
Hospital Sancta Maggiore4 min.
Rede Prevent Senior
Instituto Cema · CDB5 min.
Oftalmologia e diagnóstico
Educação
Universidade São Judas8 min.
Campus Mooca
Colégio São Judas Tadeu9 min.
Educação básica
Maple Bear10 min.
Bilíngue
Colégio Santa Catarina · Caju7 min.
Educação básica
Transporte e cultura
Estação Juventus-Mooca6 min.
CPTM · Linha 10-Turquesa
Estação Ipiranga6 min.
CPTM · Linha 10-Turquesa
Museu da Imigração13 min.
Antiga Hospedaria dos Imigrantes
Av. Paes de Barros · Rua da Mooca4 min.
Acessos da região
Histórico
A valorização do m² residencial
A Mooca valorizou +6,1% em 12 meses (VivaReal, 2026), acima da média da cidade de São Paulo (+3,81%, FipeZAP jun/2026). O m² do bairro fica entre R$ 8,4 e 9,3 mil nos usados e chega a ~R$ 11 a 12 mil no produto novo — patamar do Eredità. A verticalização recente e a chegada do Parque Verde da Mooca reforçam a valorização. A série própria do bairro não é pública — o gráfico usa o Índice FipeZAP como referência. Dados históricos não garantem valorização futura.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial (base 100 = 2022, nominal). Valorização e m² da Mooca (+6,1% em 12 meses; usados R$ 8,4–9,3 mil; novos ~R$ 11–12 mil): VivaReal / QuintoAndar / apto.vc (2026). SP-cidade R$ 12.055/m², +3,81% em 12 meses (FipeZAP jun/2026).