Tatuapé: a referência residencial da Zona Leste, com metrô e CPTM, três parques e shoppings — um dos bairros mais buscados e de maior liquidez de São Paulo, a poucos minutos do Parque do Piqueri.
R$ 8,5 mil
m² Tatuapé (anúncio)
portais · 2026 · ITBI real ~R$ 5,2 mil
~+5%
Valorização m²
SP cidade · 12 m (FipeZAP · proxy)
L3 + L11
Estação Tatuapé
metrô + CPTM · grande nó da ZL
~98 mil m²
Parque do Piqueri
1 de 3 parques do bairro
No mapa
Tudo a poucos minutos
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EndereçoR. São Felipe, 39 · Tatuapé - SP
Compras
Shopping Metrô Tatuapé1,3 km
junto à estação
Shopping Metrô Boulevard Tatuapé~1,5 km
Tatuapé
Shopping Anália Franco~3 km
Anália Franco
Saúde
Hospital e Maternidade São Luiz~2 km
Tatuapé
Hospital Santa Virgínia~2 km
Tatuapé
Delboni Auriemo / Lavoisierno entorno
Diagnósticos
Educação
Colégio Espírito Santono entorno
Tatuapé
Colégios Agostiniano Mendel e São Joséno entorno
Tatuapé
Unip / Unicid~2 km
Universidades
Parques e mobilidade
Parque do Piqueri5 min
~98 mil m² de verde
Ceret / Parque do Tatuapé~3 km
Áreas verdes e esporte
Estação Tatuapé · L3 + CPTM L111,3 km
Metrô + trem
Radial Leste / Marginal Tietêno entorno
Acessos rápidos
Histórico
A valorização do m² residencial
Índice FipeZAP de venda residencial (média das cidades monitoradas): +27,1% acumulado 2021–2025 (nominal). Em São Paulo cidade, o m² fechou 2025 em torno de R$ 11,9 mil (FipeZAP). No Tatuapé, o m² de anúncio está em ~R$ 8,5 mil (portais, 2026) e o de transação real (base ITBI) em ~R$ 5,2 mil — um dos bairros de maior liquidez da Zona Leste.
Fonte: Índice FipeZAP · venda residencial, média das cidades monitoradas (base 100 = 2021, nominal) — a série anual só do Tatuapé não é pública, usada como proxy rotulada. Preço do m² do Tatuapé: portais (anúncio) e base ITBI (transação), 2025-2026. Valores aproximados.