Dúvidas sobre entrega, financiamento com FGTS, custos, investimento em Osasco e as plantas. Respostas técnicas sem filtros.
O Azzure Resort Life está em lançamento (2026), com Alvará de Construção nº 324/2025 emitido em 24/11/2025. A comercialização se dá após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis. A Eztec publica o cronograma físico-financeiro trimestralmente no RI da B3 (EZTC3). A previsão de entrega é informada no material de vendas; aplica-se a carência legal de 180 dias (Lei 13.786/2018).
Sim. O stand de vendas e o apartamento decorado ficam disponíveis para visita com consultor, sem custo e sem compromisso. Agende pelo hub do empreendimento ou pelo WhatsApp da central de vendas.
Sim. Os apartamentos (63 a 120 m²) ficam abaixo do teto do SFH (R$ 1,5 milhão em São Paulo), então a compra pode ser financiada pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com taxas mais baixas e uso do FGTS como parte da entrada — desde que seja imóvel residencial e você não tenha outro imóvel no município. Bancos: Caixa, Bradesco, Itaú e Santander.
Você paga uma entrada (parcelável durante a obra), com as parcelas corrigidas pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Na entrega das chaves, o saldo devedor é repassado ao banco (financiamento) ou quitado. O FGTS pode compor a entrada ou o repasse.
O ITBI é um imposto municipal — no caso, da Prefeitura de Osasco (não de São Paulo) —, calculado sobre o maior valor entre o venal de referência e o valor da transação, e pago no registro em cartório. Confirme a alíquota vigente diretamente com a Prefeitura de Osasco ou com o cartório.
A estimativa de condomínio é informada pelo consultor e depende da estrutura de lazer (piscina de 50 m, quadra, fitness, portaria). O valor definitivo é fixado pela assembleia após a entrega. O IPTU é municipal (Osasco), calculado por unidade após a individualização; costuma incidir a partir do exercício seguinte à entrega das chaves.
Osasco valorizou +6,76% nos últimos 12 meses (FipeZAP jun/2026), mais rápido que a capital (+3,81%), e o m² (~R$ 8,6 mil) custa cerca de 29% menos que o de São Paulo. É o 2º maior PIB do estado, com a Cidade de Deus (sede do Bradesco) em frente ao empreendimento e mais de 65 mil empresas — demanda constante de moradia e locação.
Os tipos de 63, 72 e 80 m² têm 1 vaga; os de 98 e 120 m² têm 2 vagas. Todos os apartamentos têm churrasqueira a carvão e infraestrutura para ar-condicionado.
Cinco tipologias: 63 m² (2 dorms., 1 suíte), 72 m² (2 suítes), 80 m² (3 dorms., 1 suíte), 98 m² (3 dorms. + lavabo) e 120 m² (3 suítes). Alguns tipos têm opção de layout (living ampliado ou 2 suítes).