Sim, é um empreendimento pronto para morar. Incorporação da Islandia Incorporadora Ltda., construção da Eztec (B3, EZTC3). A compra pode ser à vista, financiada ou em condições negociadas com a Eztec.
Sim. Como está pronto, dá para conhecer as áreas comuns e uma unidade com um consultor. Agende pelo hub do empreendimento ou WhatsApp; sem custo e sem compromisso de compra.
São 80 apartamentos, quatro por andar: 122 m² (3 suítes, 2 vagas), 141 m² (4 dorms., 2 suítes, 2 vagas) e 169 m² (4 suítes, 3 vagas), com opções de planta, além do garden de 264 m². Todos com 1 depósito. Confirme a disponibilidade com um especialista.
Sim, todas as unidades residenciais têm direito de uso de 1 depósito (área útil aproximada de 2,80 m²) nos subsolos. Há também hall social privativo, piso em mármore no hall e lavabo e infraestrutura para ar-condicionado.
No alto padrão, o financiamento costuma ser pelo SFI, com taxas negociadas livremente (sem o teto de 12% a.a. do SFH). Bancos como Bradesco, Itaú, Santander e BTG operam nessa faixa. O FGTS não se aplica (acima do teto do SFH).
Rápido: proposta e reserva, contrato e, havendo financiamento, repasse ao banco (quando incidem ITBI e cartório). Em seguida, registro e entrega das chaves. Sem parcelas de obra corrigidas pelo INCC.
ITBI de 3% (SP, Lei 11.154/91), registro e escritura em cartório (tabela TJSP), além de condomínio e IPTU. Some cerca de 3,3% de custos de aquisição sobre o valor do imóvel.
Fica entre duas estações de metrô: Santa Cruz (L1-Azul) a 550 m e Hospital São Paulo (L5-Lilás) a 800 m (distâncias do Google Maps). O Parque Ibirapuera fica a cerca de 3 km — próximo, de carro ou bike, mas não vizinho.