Dúvidas sobre o Haute Brooklin by Ez — alto padrão pronto —: o empreendimento, financiamento no SFI, custos e as unidades. Respostas técnicas, sem juridiquês.
Sim. É o alto padrão do complexo Brooklin by EZ (Eztec / Cannes Incorporadora), já concluído. A compra segue direto para escritura e/ou financiamento, com posse após o registro na matrícula 282.740.
Sim. O apartamento decorado e as áreas comuns — incluindo o rooftop no 31º pavimento com sky pool de 25 m — podem ser visitados com consultor, sem custo e sem compromisso de compra.
O Haute fica na Rua do Estilo Barroco, 721, a 400 m da Estação Borba Gato e a 650 m da Estação Brooklin (Linha 5-Lilás), com a Av. Santo Amaro a menos de 300 m — vizinho ao Alto da Boa Vista.
Arquitetura de DWA, interiores de RS Interiores e paisagismo de Benedito Abbud. São mais de 35 itens de lazer em 3 pavimentos — térreo, 3º e rooftop no 31º andar (sky pool, sky bar, sky lounge) —, com piscina coberta de 25 m, spa, fitness, coworking e serviços pay-per-use.
No alto padrão, o financiamento costuma ser feito pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com taxas livremente negociadas (sem o teto do SFH e sem uso de FGTS). Bancos: Bradesco, Itaú, Santander e BTG.
Não. O uso do FGTS aplica-se apenas a imóveis dentro das regras do SFH (até R$ 1,5 milhão em SP). O Haute é alto padrão acima desse teto, então a compra segue pelo SFI.
Em São Paulo, o ITBI é de 3% sobre o maior valor entre o venal de referência (Prefeitura) e o valor declarado, pago no registro em cartório. Base legal: lei municipal nº 11.154/1991.
Cada apartamento tem seu IPTU (Prefeitura de SP) e sua cota de condomínio, compatível com o lazer em 3 pavimentos, rooftop e serviços. Confirme eventuais débitos antes da escritura.
Tipo de 138 m² (4 dorms., 2 suítes, 2 vagas) e 185 m² (4 suítes, 3 vagas + depósito); gardens de 147 e 199 m² no 4º pavimento; e opções de 3 suítes em 138 e 185 m². Depósito de uso exclusivo nos tipos maiores.
A mais de 17 m do nível da rua — os dois primeiros sobressolos (1º e 2º pavimentos) são de garagem, e o lazer do 3º pavimento fica abaixo dos apartamentos, que começam no 4º (garden) e 5º (tipo).