Perguntas frequentes

Sim. É um empreendimento de uso misto entregue, com alto padrão de acabamento Eztec (EZTC3, Novo Mercado). Você compra e recebe as chaves sem esperar obra.

65 e 70 m² (2 dorms, 1 vaga) com terraço, e unidades Giardino de 161 e 162 m² (com ~91 m² de área descoberta). São 114 unidades em torre única, 8 por andar, com lojas e escritórios no térreo.

Serviços Pay-Per-Use (você paga só o que usar), fornecidos pela administradora: pet, personal trainer, delivery, cleaner, lavanderia e massagem, além de administração patrimonial para quem investe.

Sim. As garantias da NBR 15575 são contadas a partir da entrega/Habite-se:
Estrutura: 5 anos
Impermeabilização: 3 anos
Instalações hidráulicas e elétricas: 2 anos
Revestimentos: 1 ano
Equipamentos: conforme fabricante
Confirme quais prazos seguem vigentes, conforme a data de entrega. O Manual do Proprietário orienta o acionamento.

A Eztec mantém canal de assistência técnica para acionamento das garantias da NBR 15575, conforme o Manual do Proprietário e o memorial descritivo registrado.

Sim. Pelo valor (65–70 m² na Liberdade), as unidades ficam abaixo do teto do SFH (R$ 2,25 milhões em 2026), com uso do FGTS como entrada ou amortização, se você atender às condições. Bancos: Caixa, Bradesco, Itaú, Santander.

Por ser imóvel pronto, a compra pode ser à vista ou com financiamento bancário direto, usando a própria unidade como garantia. Etapas: proposta e crédito, avaliação do banco, contrato, ITBI e cartório, registro e chaves.

Em São Paulo, o ITBI é de 3% sobre o maior valor entre o venal de referência e o declarado, pago no registro. Base legal: lei municipal nº 11.154/1991.

A Liberdade é um bairro central, entre dois metrôs da Linha 1-Azul e a Av. Paulista, num dos maiores polos hospitalares, universitários (Direito) e culturais da cidade. Isso garante alta demanda de locação — inclusive short-stay pelo turismo do bairro japonês. Compare o retorno com a renda fixa; os números estão na página de investimento.