11 perguntas sobre a obra, garantias, financiamento, FGTS, condomínio, ITBI e investimento. Respostas técnicas sem filtros.
Está em obras (obras iniciadas), com projeto aprovado pela Prefeitura de Osasco (alvará nº 439/2024, de 11/11/2024). Realização Eztec (EZTC3, Novo Mercado) e construção Direcional Engenharia. A previsão de entrega e o cronograma físico-financeiro são informados pelo consultor; a Eztec publica o andamento trimestral no RI da B3.
Sim. O estande de vendas e o apartamento decorado ficam disponíveis para visita com consultor, sem custo e sem compromisso. Agende pelo hub do empreendimento ou WhatsApp.
A Lei 13.786/2018 prevê carência de 180 dias sobre a data contratual; após esse prazo, cabe multa e possível indenização ao comprador, ou rescisão sem multa. Tudo consta do contrato de promessa de compra e venda.
Sim. Pelo valor (56–72 m² em Osasco), as unidades ficam abaixo do teto do SFH (R$ 2,25 milhões em 2026), com uso do FGTS como entrada ou amortização, e podem se enquadrar em programas habitacionais conforme a renda. Bancos: Caixa, Bradesco, Itaú, Santander.
No lançamento/obra, o pagamento é composto por entrada parcelada e parcelas mensais/intermediárias corrigidas pelo INCC (índice da construção civil) até a entrega. Na entrega (Habite-se), o saldo é quitado à vista ou repassado ao banco em financiamento.
O ITBI é municipal de Osasco (não segue a lei da capital). A alíquota fica em torno de 3% sobre o valor de transmissão, paga no registro em cartório. Confirme a alíquota vigente com a Secretaria de Finanças de Osasco no momento da compra.
Empreendimentos com muito lazer têm condomínio proporcional à estrutura, mas o Moved usa portaria e áreas otimizadas. O valor é estimado pelo consultor e definido pela assembleia após a entrega. Peça a previsão atualizada.
Osasco é o 2º maior PIB do estado, um hub de tecnologia ("Vale do Silício Paulista") com 104 mil+ empresas, e o m² valorizou cerca de 29% em quatro anos — acima da média da capital, partindo de um patamar mais barato (~R$ 8,6 mil/m²). Isso combina ticket de entrada acessível com potencial de valorização. Compare sempre com a renda fixa; os números estão na página de investimento.