Sim, é um empreendimento pronto para morar. Incorporação e construção da Eztec (B3, EZTC3, Novo Mercado). A compra pode ser à vista, financiada ou em condições negociadas com a Eztec.
Sim. Como está pronto, dá para conhecer as áreas comuns, o rooftop e uma unidade com um consultor. Sem custo e sem compromisso de compra.
São 136 unidades residenciais (studios de 24 m² e 2 dorms. de 51 a 54 m²) e 36 studios não residenciais (24 a 48 m², NR1-12). Nos não residenciais é vedada a utilização como moradia pelo proprietário — são voltados a hospedagem/renda, com portaria/recepção 24h e arrumação obrigatórias.
O rooftop com Sky Bar, solário, deck molhado, lounge e piscina é de uso exclusivo das unidades residenciais. Os demais espaços (fitness, coliving, salão de festas, lavanderia) são compartilhados conforme a convenção.
Nas unidades residenciais (studios e 2 dorms.) dentro do teto do SFH, sim — é possível financiar com uso do FGTS. As unidades não residenciais em geral não aceitam FGTS (seguem financiamento comercial). Confirme com o banco.
Caixa, Bradesco, Itaú e Santander operam nessa faixa. As condições dependem da análise de crédito; a Eztec tem convênios com bancos parceiros.
O produto é compacto, a 8 minutos do metrô e do Shopping Ibirapuera, em Moema — forte demanda de locação. Studios rendem acima da média e os não residenciais operam como renda por hospedagem. A locação por temporada exige gestão e tem ocupação variável. Veja a página de investimento.
ITBI de 3% (SP, Lei 11.154/91), registro e escritura em cartório (tabela TJSP), além de condomínio e IPTU. Some cerca de 3,3% de custos de aquisição sobre o valor do imóvel.