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Por que investir aqui
O Cidade Maia está situado no endereço mais valorizado de Guarulhos, vizinho ao Parque Shopping Maia e a poucos minutos do Bosque Maia, com acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais vias como Rod. Presidente Dutra, Av. Dr. Timóteo Penteado e Av. Tiradentes. O Alameda é o residencial compacto do complexo, com apartamentos de 1 e 2 dormitórios em metragens de 38 m² e 56 m², que oferecem boa liquidez no mercado e atraem tanto locatários quanto compradores que buscam imóveis com valor de entrada mais acessível.
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Retorno bruto a.a. |
Liquidez |
Tributação |
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Leitura recomendada
Sobre as simulações
Use as simulações como ponto de partida. Antes de avançar, valide premissas, custos e enquadramento financeiro com profissionais habilitados.
Simulação educacional
Os cálculos desta página são simulações educacionais com base em dados públicos. Não constituem recomendação de investimento, oferta pública, garantia de retorno nem aconselhamento financeiro personalizado.
Estimativas com base no histórico
Os valores de aluguel, vacância e valorização do m² são estimativas baseadas em histórico (FipeZAP, QuintoAndar, Secovi-SP). Performance passada não garante performance futura.
Variáveis fora do controle da Eztec
O retorno real depende de variáveis fora do controle da Eztec: condições macroeconômicas, ciclo imobiliário, oferta e demanda do bairro, vacância efetiva, custo de manutenção e tributação aplicável ao investidor.
Eztec não é consultoria financeira
A Eztec é incorporadora listada na B3 (EZTC3, Novo Mercado). Não somos consultoria de investimento nem instituição financeira. Antes de decidir, consulte profissional habilitado.
Fontes citadas
FipeZAP (abr/2025), Secovi-SP (2024), QuintoAndar (abr/2025), BCB (mai/2025), B3 (mai/2025).
Pronto para morar