Dados de mercado
R$ 18–22 mil
m² · alto padrão (eixo)
~16,5%
Vacância · Chucri Zaidan (2025)
219 m
WT · torre mais alta de SP
~4%
Yield bruto · alto padrão
Fontes: FipeZAP (venda, 2025/26); m² de alto padrão do eixo Chucri Zaidan / Chácara Santo Antônio via apto.vc / agregadores (2025); vacância e demanda de escritórios no eixo Berrini–Chucri via XP Investimentos / Revista Buildings (2025). Valores de referência da região, não do empreendimento.
Por que investir aqui
A Chácara Santo Antônio, no eixo Nações Unidas–Chucri Zaidan, é um dos hubs corporativos triple-A mais novos de São Paulo — mais de 70% da demanda primária de escritórios de SP se concentra no eixo Berrini–Chucri Zaidan, com vacância em queda (Chucri Zaidan ~16,5%, Berrini ~13,25% em 2025), com forte demanda de relocation de executivos. O Complexo Alto das Nações reforça esse movimento: a torre mais alta da cidade (WT, 219 m), torres corporativas AVNU, mall com Carrefour, teatro e o Parque Bruno Covas (Praça Walter Torre, 32 mil m²).
O Lindenberg Alto das Nações é o primeiro Lindenberg dentro de um grande complexo em SP — a grife de 70 anos agrega liquidez e valor de saída ao produto. São 216 apartamentos de 110 a 213 m² e gardens de até 382 m², com rooftop High Living a 116 m. No alto padrão da região, o m² gira entre R$ 18 e 22 mil.
Atenção à tese: no alto padrão, o yield de locação (~3,5% a 5% a.a.) tende a ficar abaixo da renda fixa com a Selic elevada. O atrativo aqui é patrimônio em endereço em transformação, valorização e a assinatura EZ CAL. Incorporação Eztec (EZTC3) + Lindenberg.
O Lindenberg Alto das Nações é o primeiro Lindenberg dentro de um grande complexo em SP — a grife de 70 anos agrega liquidez e valor de saída ao produto. São 216 apartamentos de 110 a 213 m² e gardens de até 382 m², com rooftop High Living a 116 m. No alto padrão da região, o m² gira entre R$ 18 e 22 mil.
Atenção à tese: no alto padrão, o yield de locação (~3,5% a 5% a.a.) tende a ficar abaixo da renda fixa com a Selic elevada. O atrativo aqui é patrimônio em endereço em transformação, valorização e a assinatura EZ CAL. Incorporação Eztec (EZTC3) + Lindenberg.
Em obras