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Onde morar vira patrimônio

Análise de investimento do Mooca Città Milano, na Mooca.

Por que investir aqui

A Mooca é um dos bairros mais queridos de São Paulo e carrega uma identidade única, que combina tradição, vida de bairro e uma infraestrutura cada vez mais completa. Ao mesmo tempo em que preserva suas raízes, a região se transforma e ganha novos espaços de convivência, áreas verdes, gastronomia, serviços e experiências.

Para o investidor, essa combinação torna a Mooca um endereço especialmente interessante. Além da forte identidade e da constante evolução, o bairro conta com importantes vias de acesso, como Radial Leste, Avenida Salim Farah Maluf e Avenida do Estado, além das estações Bresser-Mooca e Juventus-Mooca. É a mobilidade que conecta a Mooca a diferentes regiões da cidade e amplia a praticidade do endereço.

É nesse cenário que o Milano, linha de alto padrão do Mooca Città, se destaca. Um projeto que traduz a nova fase do bairro com apartamentos sofisticados, rooftop e interiores assinados por Carlos Rossi, unindo a tradição da Mooca a uma experiência contemporânea de morar.
Mooca Città Milano Em obras
Mooca Città Milano Em frente ao novo Parque Verde da Mooca Ver detalhes

Você define as premissas
Quanto rende, ao ano

Aplicação Retorno bruto a.a. Liquidez Tributação
CDB 100% CDI
Leitura recomendada

Sobre as simulações

Use as simulações como ponto de partida. Antes de avançar, valide premissas, custos e enquadramento financeiro com profissionais habilitados.

Simulação educacional

Os cálculos desta página são simulações educacionais com base em dados públicos. Não constituem recomendação de investimento, oferta pública, garantia de retorno nem aconselhamento financeiro personalizado.

Estimativas com base no histórico

Os valores de aluguel, vacância e valorização do m² são estimativas baseadas em histórico (FipeZAP, QuintoAndar, Secovi-SP). Performance passada não garante performance futura.

Variáveis fora do controle da Eztec

O retorno real depende de variáveis fora do controle da Eztec: condições macroeconômicas, ciclo imobiliário, oferta e demanda do bairro, vacância efetiva, custo de manutenção e tributação aplicável ao investidor.

Eztec não é consultoria financeira

A Eztec é incorporadora listada na B3 (EZTC3, Novo Mercado). Não somos consultoria de investimento nem instituição financeira. Antes de decidir, consulte profissional habilitado.

Fontes citadas

FipeZAP (abr/2025), Secovi-SP (2024), QuintoAndar (abr/2025), BCB (mai/2025), B3 (mai/2025).