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Dados de mercado
Por que investir aqui
Localizado a 4 minutos da Estação São Caetano do Sul (L10-Turquesa), o empreendimento oferece fácil acesso aos principais bairros de São Paulo. Plantas com 1 e 2 dormitórios, de 33 e 47 m², com ticket acessível, demanda constante garantida pela Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) e fluxo diário de profissionais, o que alimenta uma procura continua de locação. Além disso, São Caetano do Sul detém o maior IDH do país. Rentabilidade potencial acima da média por localização estratégica e tipologia otimizada para locação.
Leitura recomendada
Sobre as simulações
Use as simulações como ponto de partida. Antes de avançar, valide premissas, custos e enquadramento financeiro com profissionais habilitados.
Simulação educacional
Os cálculos desta página são simulações educacionais com base em dados públicos. Não constituem recomendação de investimento, oferta pública, garantia de retorno nem aconselhamento financeiro personalizado.
Estimativas com base no histórico
Os valores de aluguel, vacância e valorização do m² são estimativas baseadas em histórico (FipeZAP, QuintoAndar, Secovi-SP). Performance passada não garante performance futura.
Variáveis fora do controle da Eztec
O retorno real depende de variáveis fora do controle da Eztec: condições macroeconômicas, ciclo imobiliário, oferta e demanda do bairro, vacância efetiva, custo de manutenção e tributação aplicável ao investidor.
Eztec não é consultoria financeira
A Eztec é incorporadora listada na B3 (EZTC3, Novo Mercado). Não somos consultoria de investimento nem instituição financeira. Antes de decidir, consulte profissional habilitado.
Fontes citadas
FipeZAP (abr/2025), Secovi-SP (2024), QuintoAndar (abr/2025), BCB (mai/2025), B3 (mai/2025).
Obras iniciadas