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Por que investir aqui
Situado a apenas 4 minutos da Estação São Caetano do Sul (L10-Turquesa), o projeto proporciona conexão facilitada com as principais regiões de São Paulo. Opções de 1 e 2 dormitórios, com 33 e 47 m², preço acessível, procura assegurada pela proximidade com a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) e circulação constante de profissionais, gerando interesse permanente por aluguel. Vale destacar que São Caetano do Sul possui o melhor IDH do Brasil. Potencial de retorno acima do mercado devido à posição privilegiada e configuração ideal para investimento em locação.
Leitura recomendada
Sobre as simulações
Use as simulações como ponto de partida. Antes de avançar, valide premissas, custos e enquadramento financeiro com profissionais habilitados.
Simulação educacional
Os cálculos desta página são simulações educacionais com base em dados públicos. Não constituem recomendação de investimento, oferta pública, garantia de retorno nem aconselhamento financeiro personalizado.
Estimativas com base no histórico
Os valores de aluguel, vacância e valorização do m² são estimativas baseadas em histórico (FipeZAP, QuintoAndar, Secovi-SP). Performance passada não garante performance futura.
Variáveis fora do controle da Eztec
O retorno real depende de variáveis fora do controle da Eztec: condições macroeconômicas, ciclo imobiliário, oferta e demanda do bairro, vacância efetiva, custo de manutenção e tributação aplicável ao investidor.
Eztec não é consultoria financeira
A Eztec é incorporadora listada na B3 (EZTC3, Novo Mercado). Não somos consultoria de investimento nem instituição financeira. Antes de decidir, consulte profissional habilitado.
Fontes citadas
FipeZAP (abr/2025), Secovi-SP (2024), QuintoAndar (abr/2025), BCB (mai/2025), B3 (mai/2025).
Obras iniciadas