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Dados de mercado
Por que investir aqui
A Vila Mascote é um bairro residencial consolidado da Zona Sul, com atmosfera tranquila e completa infraestrutura de escolas, comércio e serviços. Vizinha de Moema, Brooklin e Campo Belo, está inserida no vetor de desenvolvimento da Operação Urbana Água Espraiada, próxima aos principais polos corporativos da Berrini e Chucri Zaidan e ao Aeroporto de Congonhas. Nesse cenário, o Up Home Vila Mascote oferece um produto alinhado à demanda por locação na região: apartamentos de dois dormitórios com suíte, um dos formatos mais procurados por quem busca praticidade e boa liquidez. Para os proprietários que optarem pela locação, o empreendimento conta com administração patrimonial. A região também ganha força com a expansão da mobilidade, incluindo a Linha 17-Ouro, conectando a região a importantes pontos da Zona Sul. O cenário combina uma localização consolidada, demanda por locação e potencial de valorização no longo prazo.
Leitura recomendada
Sobre as simulações
Use as simulações como ponto de partida. Antes de avançar, valide premissas, custos e enquadramento financeiro com profissionais habilitados.
Simulação educacional
Os cálculos desta página são simulações educacionais com base em dados públicos. Não constituem recomendação de investimento, oferta pública, garantia de retorno nem aconselhamento financeiro personalizado.
Estimativas com base no histórico
Os valores de aluguel, vacância e valorização do m² são estimativas baseadas em histórico (FipeZAP, QuintoAndar, Secovi-SP). Performance passada não garante performance futura.
Variáveis fora do controle da Eztec
O retorno real depende de variáveis fora do controle da Eztec: condições macroeconômicas, ciclo imobiliário, oferta e demanda do bairro, vacância efetiva, custo de manutenção e tributação aplicável ao investidor.
Eztec não é consultoria financeira
A Eztec é incorporadora listada na B3 (EZTC3, Novo Mercado). Não somos consultoria de investimento nem instituição financeira. Antes de decidir, consulte profissional habilitado.
Fontes citadas
FipeZAP (abr/2025), Secovi-SP (2024), QuintoAndar (abr/2025), BCB (mai/2025), B3 (mai/2025).
Imóvel pronto